Diagnostiqueur immobilier à Annecy 74000
Comparez les 25 diagnostiqueurs certifiés Cofrac à Annecy pour vos diagnostics obligatoires de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. Recevez 3 devis gratuits en 24h.
Diagnostiqueurs immobiliers à Annecy
Mathieu CALZOLARI
84 chemin des fins nord, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Acm diags immo
Baptiste CADOUX
89 boulevard du fier, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Adi
Julien TAVERNIER
21 av des hirondelles, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Dekra diagnostic immobilier
Maxime LEROY
42 avenue de cran, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Maxime leroy
Cedric ARON
1 bis rue d'entraigues, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Energio
Florent BERTHELIN
26 avenue de chambery, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Sarl azzola berthelin
Jérôme PLAINDOUX
96 avenue de brogny, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Dom expert
Elodie BIBOLLET-RUCHE
26 avenue de chambery, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Sarl azzola berthelin
Karine SAMSON
129 avenue de genève, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Activ'expertise centre idem 23
François ROMIEE
7 rue de bonlieu, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Presto diagnostics
Paul JANDOT DIT DANJOU
19 chemin de la prairie, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Jandot
Michaël METRAL
1 rue jean jaures abs, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Abyss expertise
Florent BELHOTE
3 impasse des prairies bis, 74940 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Bureau alpes controles
Stephen BOISTARD
3 bis impasse des prairies, 74940 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Bureau alpes controles
Arnaud DURET
zone industrielle vovray 25 avenue des vieux moulins, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Groupe ud
Olga ISAEVA
48 av. de france, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Isaeva olga
Pierre louis MOINEAU
47 avenue de geneve, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Moineau
Renaud BERGER
13 grand rue d’alery, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Berger
Mourad CHEGUETTINE
2 rue champs dieuze, 74960 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
Sylvain CASU
14 avenue bouvard, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Casam expertises
Mattéo CASU
40 avenue de genève, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Casam expertises
Mathieu GAURIN
5 route de pringy, 74940 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Ere diagnostics immobiliers
Paul DANJOU
19 chemin de la prairie, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Leader diagnostics - diagamter
Tomas DINIS
96 avenue de brogny 2ème étage, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Dom expert
Pascal MEROTTO
1 bd saint bernard de menthon, 74000 Annecy- Ville Annecy
- DiagnostiqueurCertifié
Diagnostic immobilier à Annecy : ce qu'il faut savoir
Le diagnostic immobilier à Annecy suit les obligations nationales avant toute transaction de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon l'âge et le type de bien. L'annuaire parunpro recense 25 diagnostiqueurs certifiés actifs à Annecy (74) : trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous, comparez la qualité des prestations, les certifications et les avis clients pour faire votre choix. Les particuliers peuvent demander 3 devis gratuits en 24 heures via le bouton « Devis » de la page.
Les diagnostics obligatoires avant vente ou location à Annecy
À Annecy comme partout en France, jusqu'à sept diagnostics immobiliers obligatoires peuvent s'imposer avant une vente ou une location : le DPE (performance énergétique), le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à juillet 1997, le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens antérieurs à 1949, l'état parasitaire termites dans les zones définies par arrêté préfectoral du 74, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et la mesure loi Carrez en copropriété. L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux classes E en janvier 2025 (source : service-public.fr).
Diagnostics à fournir pour vendre ou louer à Annecy
Pour vendre à Annecy, le vendeur réunit un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au compromis puis à l'acte notarié : DPE systématique et opposable (ses étiquettes énergie et climat figurent dès l'annonce), amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, état des risques et pollutions, termites en zone d'arrêté préfectoral et loi Carrez en copropriété. Pour louer, le bail reprend le DPE, le plomb, les états gaz et électricité et la surface habitable (loi Boutin). Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE conditionne le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Comptez 250 à 450 € pour un appartement, 350 à 600 € pour une maison (source : service-public.fr).
Durées de validité des diagnostics immobiliers
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021, amiante illimité si négatif, constat de risque d'exposition au plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente, état des risques et pollutions 6 mois. Un diagnostic dont la durée est dépassée doit être refait avant la signature, sous peine de blocage chez le notaire. Sources : ADEME, Légifrance, service-public.fr.
Diagnostiqueurs dans les communes voisines
Pour comparer plusieurs devis à Annecy, vous pouvez aussi élargir la recherche aux communes voisines référencées sur parunpro disposant d'au moins un diagnostiqueur : Cran-Gevrier (2 km), Sévrier (4 km), Épagny (4 km), Metz-Tessy (4 km) et Meythet (4 km). Chaque fiche voisine indique les prestations couvertes, les certifications Cofrac et les avis clients, ce qui permet de trouver un créneau d'intervention rapide à proximité.
Prestations couvertes par les diagnostiqueurs à Annecy
Les diagnostiqueurs actuellement référencés à Annecy couvrent le DPE, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité, les termites et l'audit énergétique. Selon l'âge et le type de bien, un même professionnel peut souvent regrouper plusieurs de ces diagnostics sur un seul rendez-vous, ce qui réduit le coût total du dossier et le délai avant la signature. Vous pouvez demander un devis groupé directement depuis leur fiche.
Les diagnostiqueurs référencés à Annecy
Parmi les diagnostiqueurs référencés figurent Mathieu CALZOLARI (note Google 5,0/5 sur 8 avis) et Baptiste CADOUX (note Google 4,0/5 sur 1 avis). Consultez leur fiche pour vérifier les certifications Cofrac et la disponibilité, ou demandez trois devis gratuits sous 24 heures.
Le diagnostic immobilier en pratique à Annecy
Annecy compte environ 50 100 habitants. Les recherches locales portent souvent sur annecy et diagnostics. Le dossier de diagnostic technique doit être prêt avant la mise en vente ou en location. Les diagnostiqueurs certifiés Cofrac référencés sur parunpro interviennent sur ce secteur et remettent un rapport opposable, daté et conforme aux obligations en vigueur.
Questions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier à Annecy ?
L'annuaire parunpro recense les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Annecy. Sélectionnez une fiche dans la liste ci-dessus, comparez les prestations couvertes, les avis clients et la distance, puis contactez le diagnostiqueur. Vous pouvez aussi demander 3 devis gratuits en moins de 24 heures via le bouton « Devis ».
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Annecy ?
Jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires avant une vente ou location à Annecy selon l'âge et le type de bien : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), termites (zones définies par arrêté préfectoral) et Carrez (copropriété). L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G. Source : service-public.fr.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Annecy ?
Le coût d'un dossier complet pour un appartement de 60 m² à Annecy se situe entre 250 et 450 euros selon le nombre de diagnostics exigés. Pour une maison individuelle, comptez 350 à 600 euros. L'audit énergétique réglementaire représente 500 à 800 euros supplémentaires. Les prix ne sont pas réglementés : comparer plusieurs devis est conseillé.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans pour une vente, ERP (état des risques) 6 mois. Source : ADEME.
