Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers en France
Parunpro reprend la liste officielle des diagnostiqueurs immobiliers certifiés en France, publiée par les organismes accrédités par le Cofrac et consolidée avec la base SIRENE de l'INSEE. Vous y trouvez le professionnel disponible dans votre commune pour réaliser un DPE, un repérage amiante, un constat plomb, un diagnostic électricité ou gaz, un état termites, ou un audit énergétique réglementaire.
Cette liste officielle est tenue à jour par les organismes certificateurs et garantit une chose essentielle, l'habilitation du professionnel à signer un diagnostic immobilier opposable. Chaque profil affiche le numéro de certification, sa date de validité et la prestation couverte. Vous y croisez des diagnostiqueurs qui exercent à leur compte, et d'autres qui interviennent au sein d'un cabinet ou d'une agence. Parunpro met à jour ces données en continu et masque automatiquement les profils dont le certificat a expiré, le temps que le pro renouvelle.
La différence entre un diagnostiqueur indépendant et un diagnostiqueur en cabinet tient à la structure. L'indépendant facture en son nom propre, intervient lui-même chez vous, et signe son rapport. Le diagnostiqueur salarié d'un cabinet ou d'une agence opère dans une équipe qui peut répartir les rendez-vous selon les disponibilités. Pour un bien unique, vendre une maison ou louer un appartement, un pro indépendant suffit dans la quasi totalité des cas. Pour un patrimoine, une copropriété ou un programme neuf, le cabinet est souvent plus adapté.
Le diagnostic immobilier ne sert pas qu'à vendre ou à louer. Une succession, une donation, un sinistre déclaré à l'assurance, l'entrée en copropriété, un audit volontaire avant travaux de rénovation énergétique, ou simplement une mise à jour de valeur patrimoniale peuvent justifier le recours à un diagnostiqueur. La validité d'un DPE est fixée à 10 ans depuis le décret du 17 décembre 2020 publié au Journal Officiel, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente d'un logement classé F ou G depuis le 1er avril 2023, et l'amiante reste obligatoire pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997. Ces règles, encadrées par l'ADEME et publiées sur Légifrance, conditionnent la valeur juridique de votre dossier.
Les 7 prestations de diagnostic immobilier
Chaque prestation a son cadre réglementaire, ses durées de validité, et son prix de marché. Cliquez sur la prestation qui vous concerne pour comprendre vos obligations et trouver un diagnostiqueur certifié.
Trouver un diagnostiqueur par région
13 régions de France métropolitaine couvertes. Cliquez sur la vôtre pour accéder à la liste des départements et des villes, classés par densité de professionnels visibles.
Diagnostiqueurs en Île-de-France
Diagnostiqueurs en Auvergne-Rhône-Alpes
Diagnostiqueurs en Occitanie
Diagnostiqueurs en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Diagnostiqueurs en Nouvelle-Aquitaine
Diagnostiqueurs en Hauts-de-France
Diagnostiqueurs en Pays de la Loire
Diagnostiqueurs en Grand Est
Diagnostiqueurs en Bretagne
Diagnostiqueurs en Normandie
Diagnostiqueurs en Bourgogne-Franche-Comté
Diagnostiqueurs en Centre-Val de Loire
Diagnostiqueurs en Corse
Les villes les plus actives pour le diagnostic immobilier
Les 5 villes les plus actives en France pour le diagnostic immobilier. Paris, Marseille et Lyon figurent en tête avec leurs arrondissements consolidés, suivies par les principales métropoles régionales. Pour explorer plus en détail, passez par votre région puis votre département.
Comment fonctionne notre annuaire
Parunpro construit son annuaire de diagnostic immobilier à partir de trois sources publiques. La première vient de la base SIRENE de l'INSEE qui identifie les structures de diagnostic immobilier déclarées en France. La seconde vient des organismes certificateurs accrédités par le Cofrac, qui publient la liste officielle des diagnostiqueurs habilités prestation par prestation. La troisième vient de data.gouv.fr pour les données géographiques officielles des 5 064 communes françaises de plus de 100 habitants.
Chaque profil affiche le détail des certifications avec leur date de validité. Quand un certificat expire, le diagnostiqueur immobilier disparaît temporairement des résultats jusqu'à renouvellement. Cette transparence garantit que les professionnels proposés peuvent légalement intervenir le jour même de votre prise de contact, sur la totalité du périmètre couvert par leur certificat.
Le référencement Parunpro est gratuit pour les diagnostiqueurs. Aucun pro ne paie pour apparaître, aucun ne paie pour grimper dans le classement. Le tri par défaut suit la densité de diagnostiqueurs par commune et la fraîcheur des certificats. Les coordonnées affichées sont publiques, les demandes de devis sont gratuites pour vous, et aucun intermédiaire n'intercepte les échanges entre vous et le pro choisi.
Vous êtes diagnostiqueur immobilier ?
Rejoignez l'annuaire Parunpro pour augmenter votre visibilité auprès des particuliers de votre zone de chalandise. L'inscription est gratuite, votre profil reste votre propriété, et vous gérez vos coordonnées vous-même.
Référencer mon activité sur ParunproQuestions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier indépendant près de chez moi ?
Tapez votre ville sur Parunpro et choisissez la prestation visée, par exemple DPE ou amiante. L'annuaire affiche les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs dans votre commune avec leur photo, leurs certificats valides et leurs coordonnées directes.
Combien coûte un diagnostic immobilier en moyenne en France ?
Un DPE seul coûte 80 à 150 €. Un dossier complet pour vendre un appartement T3 revient à 250 à 450 € selon la surface et la région. Demandez 3 devis pour comparer prix et délais avant de choisir.
Pourquoi privilégier un diagnostiqueur indépendant plutôt qu'une agence ?
Un diagnostiqueur indépendant facture en direct, garantit son intervention en personne et reste votre interlocuteur unique du devis au rapport. Une agence répartit les rendez-vous au sein de son équipe, ce qui peut multiplier les contacts.
Comment vérifier la certification Cofrac d'un diagnostiqueur ?
Chaque profil Parunpro affiche le numéro de certification, l'organisme certificateur et la date de validité. Vous pouvez recouper l'information sur l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés du COFRAC.
Combien de devis demander avant de choisir un diagnostiqueur ?
Trois devis suffisent pour comparer les tarifs et les délais. Vérifiez le détail des prestations incluses, la date de remise du rapport, et la couverture en responsabilité civile professionnelle.
Quels diagnostics sont obligatoires pour la vente d'un logement en 2026 ?
Le DPE, l'amiante pour les biens construits avant 1997, le plomb pour ceux d'avant 1949, l'électricité et le gaz pour les installations de plus de 15 ans, les termites en zone à risque, et l'ERP. L'audit énergétique s'ajoute pour la vente d'une passoire thermique de classe F ou G.
Quelle est la durée de validité d'un DPE en 2026 ?
Un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 reste valide 10 ans. Les DPE produits entre 2013 et 2020 expirent au 31 décembre 2024 et doivent être refaits avant toute vente ou nouvelle mise en location.
Que faire si le diagnostiqueur a fait une erreur sur le rapport ?
Demandez par écrit une rectification au diagnostiqueur, qui engage sa responsabilité civile professionnelle. En cas de classement DPE erroné ou d'oubli amiante avéré, vous pouvez réclamer un dédommagement et conserver tous les échanges écrits comme preuve.
