Diagnostiqueur immobilier à Cahors 46000
Comparez les 8 diagnostiqueurs certifiés Cofrac à Cahors pour vos diagnostics obligatoires de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. Recevez 3 devis gratuits en 24h.
Diagnostiqueurs immobiliers à Cahors
Frédéric COURNUT
115 boulevard léon gambetta, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Avis diagnostic cabinet soulie
Antoine SOULIE
115 boulevard léon gambetta, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Avis diagnostic-cabinet soulie
Eric SOULIE
115 bd léon gambetta, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Cabinet soulie (avis diagnostic)
Ghislain BOURREE
35 rue henry puget, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
Simon MARIE
115 boulevard gambetta, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise As onseil
Tim MORETTI
2 place saint julien, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Non renseignée
Matthieu HEIB
115 bd léon gambetta, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Cabinet soulie
Karine OURCIVAL
10 rue jean françois caviole, 46000 Cahors- Ville Cahors
- DiagnostiqueurCertifié
Diagnostic immobilier à Cahors : ce qu'il faut savoir
Le diagnostic immobilier à Cahors suit les obligations nationales avant toute transaction de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon l'âge et le type de bien. L'annuaire parunpro recense 8 diagnostiqueurs certifiés actifs à Cahors (46) : trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous, comparez la qualité des prestations, les certifications et les avis clients pour faire votre choix. Les particuliers peuvent demander 3 devis gratuits en 24 heures via le bouton « Devis » de la page.
Les diagnostics obligatoires avant vente ou location à Cahors
À Cahors comme partout en France, jusqu'à sept diagnostics immobiliers obligatoires peuvent s'imposer avant une vente ou une location : le DPE (performance énergétique), le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à juillet 1997, le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens antérieurs à 1949, l'état parasitaire termites dans les zones définies par arrêté préfectoral du 46, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et la mesure loi Carrez en copropriété. L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux classes E en janvier 2025 (source : service-public.fr).
Diagnostics à fournir pour vendre ou louer à Cahors
Pour vendre à Cahors, le vendeur réunit un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au compromis puis à l'acte notarié : DPE systématique et opposable (ses étiquettes énergie et climat figurent dès l'annonce), amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, état des risques et pollutions, termites en zone d'arrêté préfectoral et loi Carrez en copropriété. Pour louer, le bail reprend le DPE, le plomb, les états gaz et électricité et la surface habitable (loi Boutin). Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE conditionne le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Comptez 250 à 450 € pour un appartement, 350 à 600 € pour une maison (source : service-public.fr).
Durées de validité des diagnostics immobiliers
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021, amiante illimité si négatif, constat de risque d'exposition au plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente, état des risques et pollutions 6 mois. Un diagnostic dont la durée est dépassée doit être refait avant la signature, sous peine de blocage chez le notaire. Sources : ADEME, Légifrance, service-public.fr.
Diagnostiqueurs dans les communes voisines
Pour comparer plusieurs devis à Cahors, vous pouvez aussi élargir la recherche aux communes voisines référencées sur parunpro disposant d'au moins un diagnostiqueur : Crayssac (15 km), Luzech (18 km), Albas (23 km), Arques (26 km) et Montcuq (27 km). Chaque fiche voisine indique les prestations couvertes, les certifications Cofrac et les avis clients, ce qui permet de trouver un créneau d'intervention rapide à proximité.
Prestations couvertes par les diagnostiqueurs à Cahors
Les diagnostiqueurs actuellement référencés à Cahors couvrent le DPE, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité et les termites. Selon l'âge et le type de bien, un même professionnel peut souvent regrouper plusieurs de ces diagnostics sur un seul rendez-vous, ce qui réduit le coût total du dossier et le délai avant la signature. Vous pouvez demander un devis groupé directement depuis leur fiche.
Les diagnostiqueurs référencés à Cahors
Parmi les diagnostiqueurs référencés figurent Frédéric COURNUT (note Google 4,5/5 sur 24 avis) et Antoine SOULIE. Consultez leur fiche pour vérifier les certifications Cofrac et la disponibilité, ou demandez trois devis gratuits sous 24 heures.
Le diagnostic immobilier en pratique à Cahors
Cahors compte environ 20 000 habitants. Le dossier de diagnostic technique doit être prêt avant la mise en vente ou en location. Les diagnostiqueurs certifiés Cofrac référencés sur parunpro interviennent sur ce secteur et remettent un rapport opposable, daté et conforme aux obligations en vigueur.
Questions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier à Cahors ?
L'annuaire parunpro recense les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Cahors. Sélectionnez une fiche dans la liste ci-dessus, comparez les prestations couvertes, les avis clients et la distance, puis contactez le diagnostiqueur. Vous pouvez aussi demander 3 devis gratuits en moins de 24 heures via le bouton « Devis ».
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Cahors ?
Jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires avant une vente ou location à Cahors selon l'âge et le type de bien : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), termites (zones définies par arrêté préfectoral) et Carrez (copropriété). L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G. Source : service-public.fr.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Cahors ?
Le coût d'un dossier complet pour un appartement de 60 m² à Cahors se situe entre 250 et 450 euros selon le nombre de diagnostics exigés. Pour une maison individuelle, comptez 350 à 600 euros. L'audit énergétique réglementaire représente 500 à 800 euros supplémentaires. Les prix ne sont pas réglementés : comparer plusieurs devis est conseillé.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans pour une vente, ERP (état des risques) 6 mois. Source : ADEME.
