Diagnostiqueur immobilier à Viry-Châtillon 91170
Comparez les 18 diagnostiqueurs certifiés Cofrac à Viry-Châtillon pour vos diagnostics obligatoires de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. Recevez 3 devis gratuits en 24h.
Diagnostiqueurs immobiliers à Viry-Châtillon
Romain BENOIST
152 bd gabriel péri, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Maitre diagnostic
François LAFOSSE
31 bis avenue du lieutenant foucault, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Viry diagnostic
Jonathan BIGOT
11 avenue minerve, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Viry diagnostic
Rich BADIENGUILA NDAMBA
7 avenue de provence, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Badis expertise
Tiago REGAL DE OLIVEIRA
pas de coordonnées professionnelles, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Lazhar ABAAB
20 rue du barrage, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Benoit MORALES
45 oulevard gabriel peri b, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Ayoub MTIMET
8 rue de bougainville, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Mtimet
Richard DUMONT
152 boulevard gabriel peri, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Diag precision
Yann FOUQUET
152 boulevard gabriel peri, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Diag precision
Irénée WATSON
152 boulevard gabriel peri, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Diag precision
Emmanuel CHARLES
65 rue francoeur, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
David KOJA
19 avenue germaine, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Joel NETO
10 rue du docteur calmette, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Christophe pascal LEITE LOPES
1 avenue de la hautière, 44250 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Diag precision
Firmin BON
4 allée de menton, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Kazim NAYIR
146 voie de compiegne, 91170 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
Christophe LEITE LOPES
1 avenue de la hautière, 44250 Viry-Châtillon- Ville Viry-Châtillon
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Diag precision
Diagnostic immobilier à Viry-Châtillon : ce qu'il faut savoir
Le diagnostic immobilier à Viry-Châtillon suit les obligations nationales avant toute transaction de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon l'âge et le type de bien. L'annuaire parunpro recense 18 diagnostiqueurs certifiés actifs à Viry-Châtillon (91) : trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous, comparez la qualité des prestations, les certifications et les avis clients pour faire votre choix. Les particuliers peuvent demander 3 devis gratuits en 24 heures via le bouton « Devis » de la page.
Les diagnostics obligatoires avant vente ou location à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon comme partout en France, jusqu'à sept diagnostics immobiliers obligatoires peuvent s'imposer avant une vente ou une location : le DPE (performance énergétique), le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à juillet 1997, le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens antérieurs à 1949, l'état parasitaire termites dans les zones définies par arrêté préfectoral du 91, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et la mesure loi Carrez en copropriété. L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux classes E en janvier 2025 (source : service-public.fr).
Diagnostics à fournir pour vendre ou louer à Viry-Châtillon
Pour vendre à Viry-Châtillon, le vendeur réunit un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au compromis puis à l'acte notarié : DPE systématique et opposable (ses étiquettes énergie et climat figurent dès l'annonce), amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, état des risques et pollutions, termites en zone d'arrêté préfectoral et loi Carrez en copropriété. Pour louer, le bail reprend le DPE, le plomb, les états gaz et électricité et la surface habitable (loi Boutin). Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE conditionne le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Comptez 250 à 450 € pour un appartement, 350 à 600 € pour une maison (source : service-public.fr).
Durées de validité des diagnostics immobiliers
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021, amiante illimité si négatif, constat de risque d'exposition au plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente, état des risques et pollutions 6 mois. Un diagnostic dont la durée est dépassée doit être refait avant la signature, sous peine de blocage chez le notaire. Sources : ADEME, Légifrance, service-public.fr.
Diagnostiqueurs dans les communes voisines
Pour comparer plusieurs devis à Viry-Châtillon, vous pouvez aussi élargir la recherche aux communes voisines référencées sur parunpro disposant d'au moins un diagnostiqueur : Juvisy-sur-Orge (2 km), Grigny (2 km), Morsang-sur-Orge (4 km), Savigny-sur-Orge (4 km) et Draveil (4 km). Chaque fiche voisine indique les prestations couvertes, les certifications Cofrac et les avis clients, ce qui permet de trouver un créneau d'intervention rapide à proximité.
Prestations couvertes par les diagnostiqueurs à Viry-Châtillon
Les diagnostiqueurs actuellement référencés à Viry-Châtillon couvrent le DPE, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité et les termites. Selon l'âge et le type de bien, un même professionnel peut souvent regrouper plusieurs de ces diagnostics sur un seul rendez-vous, ce qui réduit le coût total du dossier et le délai avant la signature. Vous pouvez demander un devis groupé directement depuis leur fiche.
Les diagnostiqueurs référencés à Viry-Châtillon
Parmi les diagnostiqueurs référencés figurent Romain BENOIST (note Google 5,0/5 sur 11 avis) et François LAFOSSE (note Google 4,5/5 sur 17 avis). Consultez leur fiche pour vérifier les certifications Cofrac et la disponibilité, ou demandez trois devis gratuits sous 24 heures.
Le diagnostic immobilier en pratique à Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte environ 31 700 habitants. Le dossier de diagnostic technique doit être prêt avant la mise en vente ou en location. Les diagnostiqueurs certifiés Cofrac référencés sur parunpro interviennent sur ce secteur et remettent un rapport opposable, daté et conforme aux obligations en vigueur.
Questions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier à Viry-Châtillon ?
L'annuaire parunpro recense les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Viry-Châtillon. Sélectionnez une fiche dans la liste ci-dessus, comparez les prestations couvertes, les avis clients et la distance, puis contactez le diagnostiqueur. Vous pouvez aussi demander 3 devis gratuits en moins de 24 heures via le bouton « Devis ».
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Viry-Châtillon ?
Jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires avant une vente ou location à Viry-Châtillon selon l'âge et le type de bien : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), termites (zones définies par arrêté préfectoral) et Carrez (copropriété). L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G. Source : service-public.fr.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Viry-Châtillon ?
Le coût d'un dossier complet pour un appartement de 60 m² à Viry-Châtillon se situe entre 250 et 450 euros selon le nombre de diagnostics exigés. Pour une maison individuelle, comptez 350 à 600 euros. L'audit énergétique réglementaire représente 500 à 800 euros supplémentaires. Les prix ne sont pas réglementés : comparer plusieurs devis est conseillé.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans pour une vente, ERP (état des risques) 6 mois. Source : ADEME.
