Diagnostiqueur immobilier à Épinay-sur-Seine 93800
Comparez les 12 diagnostiqueurs certifiés Cofrac à Épinay-sur-Seine pour vos diagnostics obligatoires de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. Recevez 3 devis gratuits en 24h.
Diagnostiqueurs immobiliers à Épinay-sur-Seine
Janusan NELSON
13, square des dormans, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Nelson
Tarik FIKRI
109 rue de saint gratien, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Diag express
Stéphane MARTAUD
17 rue d'omersson, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Martaud
Midler PASCAL
9 rue du 8 mai 1945, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Pascal midler
Abdelmalek TOUHLALI
15 villa blanche, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Touhlali
Youness ATILA
12 rue d’ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
Logan FAJARDO
11 chemin des soupirs, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Fajardo
Nicolas BAUDELIN
71 avenue d'enghien, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise 01 controle
Samir BOUDJELTIA
74 rue philippe dartis, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise My diag habtat
Djadjiga DAHMANI
193 avenue de lattre de tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
Yeli moussa TRAORE
24 rue du general julien, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
Nathalie SOUTOMAIOR
27 rue des econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine- Ville Épinay-sur-Seine
- DiagnostiqueurCertifié
Diagnostic immobilier à Épinay-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Le diagnostic immobilier à Épinay-sur-Seine suit les obligations nationales avant toute transaction de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon l'âge et le type de bien. L'annuaire parunpro recense 12 diagnostiqueurs certifiés actifs à Épinay-sur-Seine (93) : trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous, comparez la qualité des prestations, les certifications et les avis clients pour faire votre choix. Les particuliers peuvent demander 3 devis gratuits en 24 heures via le bouton « Devis » de la page.
Les diagnostics obligatoires avant vente ou location à Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine comme partout en France, jusqu'à sept diagnostics immobiliers obligatoires peuvent s'imposer avant une vente ou une location : le DPE (performance énergétique), le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à juillet 1997, le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens antérieurs à 1949, l'état parasitaire termites dans les zones définies par arrêté préfectoral du 93, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et la mesure loi Carrez en copropriété. L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux classes E en janvier 2025 (source : service-public.fr).
Diagnostics à fournir pour vendre ou louer à Épinay-sur-Seine
Pour vendre à Épinay-sur-Seine, le vendeur réunit un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au compromis puis à l'acte notarié : DPE systématique et opposable (ses étiquettes énergie et climat figurent dès l'annonce), amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, état des risques et pollutions, termites en zone d'arrêté préfectoral et loi Carrez en copropriété. Pour louer, le bail reprend le DPE, le plomb, les états gaz et électricité et la surface habitable (loi Boutin). Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE conditionne le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Comptez 250 à 450 € pour un appartement, 350 à 600 € pour une maison (source : service-public.fr).
Durées de validité des diagnostics immobiliers
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021, amiante illimité si négatif, constat de risque d'exposition au plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente, état des risques et pollutions 6 mois. Un diagnostic dont la durée est dépassée doit être refait avant la signature, sous peine de blocage chez le notaire. Sources : ADEME, Légifrance, service-public.fr.
Diagnostiqueurs dans les communes voisines
Pour comparer plusieurs devis à Épinay-sur-Seine, vous pouvez aussi élargir la recherche aux communes voisines référencées sur parunpro disposant d'au moins un diagnostiqueur : L'Île-Saint-Denis (3 km), Villetaneuse (4 km), Saint-Denis (6 km), Saint-Ouen-sur-Seine (6 km) et Pierrefitte-sur-Seine (7 km). Chaque fiche voisine indique les prestations couvertes, les certifications Cofrac et les avis clients, ce qui permet de trouver un créneau d'intervention rapide à proximité.
Prestations couvertes par les diagnostiqueurs à Épinay-sur-Seine
Les diagnostiqueurs actuellement référencés à Épinay-sur-Seine couvrent le DPE, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité et les termites. Selon l'âge et le type de bien, un même professionnel peut souvent regrouper plusieurs de ces diagnostics sur un seul rendez-vous, ce qui réduit le coût total du dossier et le délai avant la signature. Vous pouvez demander un devis groupé directement depuis leur fiche.
Les diagnostiqueurs référencés à Épinay-sur-Seine
Parmi les diagnostiqueurs référencés figurent Janusan NELSON (note Google 5,0/5 sur 10 avis) et Tarik FIKRI (note Google 5,0/5 sur 193 avis). Consultez leur fiche pour vérifier les certifications Cofrac et la disponibilité, ou demandez trois devis gratuits sous 24 heures.
Le diagnostic immobilier en pratique à Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte environ 52 700 habitants. Les recherches locales portent souvent sur diagnostics et diagnostic amiante. Le dossier de diagnostic technique doit être prêt avant la mise en vente ou en location. Les diagnostiqueurs certifiés Cofrac référencés sur parunpro interviennent sur ce secteur et remettent un rapport opposable, daté et conforme aux obligations en vigueur.
Questions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier à Épinay-sur-Seine ?
L'annuaire parunpro recense les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Épinay-sur-Seine. Sélectionnez une fiche dans la liste ci-dessus, comparez les prestations couvertes, les avis clients et la distance, puis contactez le diagnostiqueur. Vous pouvez aussi demander 3 devis gratuits en moins de 24 heures via le bouton « Devis ».
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Épinay-sur-Seine ?
Jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires avant une vente ou location à Épinay-sur-Seine selon l'âge et le type de bien : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), termites (zones définies par arrêté préfectoral) et Carrez (copropriété). L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G. Source : service-public.fr.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Épinay-sur-Seine ?
Le coût d'un dossier complet pour un appartement de 60 m² à Épinay-sur-Seine se situe entre 250 et 450 euros selon le nombre de diagnostics exigés. Pour une maison individuelle, comptez 350 à 600 euros. L'audit énergétique réglementaire représente 500 à 800 euros supplémentaires. Les prix ne sont pas réglementés : comparer plusieurs devis est conseillé.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans pour une vente, ERP (état des risques) 6 mois. Source : ADEME.
