Diagnostic immobilier à Montauban
23 diagnostiqueurs certifiés à Montauban (82000). DPE, amiante, gaz, électricité, plomb, termites, audit énergétique.
MAURAT Fabrice
2 rue henri bergson, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Mrt diag
MENU Josselin
900 av jean moulin, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Mh expertises
VINCENT Valentin
431 rue garrel, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise N2a expertises
LE LAGADEC Pascal
15 rue jean daran, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise N2a expertises
CROS Stéphane
29 rue voltaire, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Cme expertises
MONOT Sébastien
29 rue voltaire, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Cme expertises
UCLER Ismet
compta. fournisseurs mme philippot 19 rue stuart m, 87008 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Dekra industrial
GHERGORI Guy
14 rue des lys, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Non communiqué
QUEVEDO Mathieu
5b impasse berlanes, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Non renseignée
HANQUEZ Maxence
900 avenue jean moulin, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Mh expertises
ABBACH Driss
1803 chemin de matras, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Be etude
DUMAS-VIDAU Olivier
100 avenue marceau hamecher, 82006 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Non renseignée
LASCOMBES Stéphane
66 avenue gambetta bat b, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Lascombes
DEROBERT Cyrille
309 chemin de la rate, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Derobert cyrille
GAIRAUD Antoine
3775 chemin du font de mary, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Gairaud antoine
LEMOINE Mickael
1361 route de molières, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Non renseignée
MISPOUILLE Frédéric
261 rue du docteur lapeyre, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Be3c
JOUVE Jérémy
235 chemin de nauze graouille, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
BENGOUGAM Abdelkader
431 rue garrel, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise N2a expertises
ALLAG Nassere
431 rue garrel, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise N2a expertises
CASSOU Julien
725 chemin de gatille, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Imoscope
CASTEL Julien
5 rue léon cladel, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
BIOUGNE Marc
57 avenue gambetta, 82000 Montauban- Ville Montauban
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Mb diagnostics
Diagnostic immobilier à Montauban : ce qu'il faut savoir
Le diagnostic immobilier à Montauban suit les obligations nationales avant toute transaction de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon l'âge et le type de bien. L'annuaire parunpro recense 23 diagnostiqueurs certifiés actifs à Montauban (82) : trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous, comparez la qualité des prestations, les certifications et les avis clients pour faire votre choix. Les particuliers peuvent demander 3 devis gratuits en 24 heures via le bouton « Devis » de la page.
Les diagnostics obligatoires avant vente ou location à Montauban
À Montauban comme partout en France, jusqu'à sept diagnostics immobiliers obligatoires peuvent s'imposer avant une vente ou une location : le DPE (performance énergétique), le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à juillet 1997, le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens antérieurs à 1949, l'état parasitaire termites dans les zones définies par arrêté préfectoral du 82, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et la mesure loi Carrez en copropriété. L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux classes E en janvier 2025 (source : service-public.fr).
Les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Montauban
Tous les diagnostics doivent être confiés à un professionnel certifié par un organisme accrédité Cofrac. La certification est obligatoire, personnelle (rattachée au diagnostiqueur, pas à l'entreprise), dure cinq ans et impose une formation continue. Sur parunpro, chaque fiche affiche le numéro de certification, la couverture géographique et les prestations disponibles. Le particulier peut exiger la copie de l'attestation et la vérifier auprès des organismes accréditeurs (Bureau Veritas Certification, SOCOTEC, AFNOR Certification, DEKRA, I.Cert, LCC Qualixpert). Trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous en filtrant la liste par prestation, distance ou avis clients. Bien choisir son diagnostiqueur dépend de trois critères principaux : la qualité de la certification, la couverture géographique sur Montauban et alentours, la disponibilité dans la fenêtre de transaction souhaitée.
Durées de validité des diagnostics immobiliers
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021, amiante illimité si négatif, constat de risque d'exposition au plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente, état des risques et pollutions 6 mois. Un diagnostic dont la durée est dépassée doit être refait avant la signature, sous peine de blocage chez le notaire. Sources : ADEME, Légifrance, service-public.fr.
Délais, démarches et obligations légales à Montauban
À Montauban, les délais de prise de rendez-vous varient de quelques jours en basse saison à 3 ou 4 semaines au printemps et début d'été. Une intervention dure 1 à 3 heures pour un appartement, jusqu'à une demi-journée pour une maison ou un audit énergétique complet. Le rapport est remis sous 48 à 72 heures en PDF horodaté. Le dossier doit être prêt avant la mise en vente ou en location, pas au moment de la signature : le DPE conditionne désormais l'annonce immobilière, ses étiquettes énergie et climat doivent figurer sur tout support sous peine de sanction (jusqu'à 15 000 € pour un professionnel, articles L. 134-3 et suivants du Code de la construction).
Questions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier à Montauban ?
L'annuaire parunpro recense les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Montauban. Trouvez un professionnel fiable près de chez vous : sélectionnez une fiche dans la liste ci-dessus, comparez la qualité des prestations couvertes, les avis clients et la distance, puis contactez le diagnostiqueur directement. Les particuliers peuvent aussi demander 3 devis gratuits en moins de 24 heures via le bouton « Devis » de la page pour comparer rapidement plusieurs offres.
Comment choisir un diagnostiqueur fiable à Montauban ?
Bien choisir un diagnostiqueur immobilier à Montauban repose sur trois critères essentiels. La certification d'abord : elle doit être délivrée par un organisme accrédité Cofrac, en cours de validité, avec la mention correspondant à la prestation visée (DPE, amiante avec mention, plomb avec mention, etc.). L'assurance ensuite : tout professionnel doit disposer d'une responsabilité civile professionnelle d'au moins 300 000 euros par sinistre. Les avis clients enfin : ils renseignent sur la qualité du rapport, la ponctualité et le sérieux. Sur parunpro, chaque fiche affiche ces informations pour faciliter votre choix.
Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier à Montauban ?
Faire appel à un diagnostiqueur certifié à Montauban est obligatoire avant toute transaction de vente ou de location d'un bien concerné. Le professionnel garantit la conformité du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), engage sa responsabilité pendant la durée de validité du document et protège l'acheteur ou le locataire contre les vices cachés. Vouloir vendre ou louer un bien sans DDT à jour expose le propriétaire à l'annulation de la vente, des sanctions financières et la mise en cause de sa responsabilité civile.
Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?
Le diagnostic immobilier regroupe les contrôles obligatoires avant toute transaction de vente ou de location : performance énergétique (DPE), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, état des risques et pollutions, mesure loi Carrez. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemble l'ensemble des diagnostics réalisés et doit être annexé à toute promesse de vente ou bail de location. Sans DDT à jour, la signature notariée est bloquée.
Qui réalise le diagnostic immobilier à Montauban ?
Le Code de la construction et de l'habitation impose que le diagnostiqueur soit certifié par un organisme accrédité Cofrac et dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle d'au moins 300 000 euros par sinistre. Sur parunpro, à, tous certifiés et inscrits au registre national des diagnostiqueurs DHUP.
Pourquoi réalise-t-on un diagnostic immobilier ?
Le DDT protège le propriétaire qui souhaite vendre ou louer son bien en attestant son état réel (vices cachés, performance énergétique, sécurité des installations, qualité du bâti) et informe l'acheteur ou le locataire des risques liés à la transaction. C'est une obligation légale dont l'absence peut entraîner l'annulation de la vente, des sanctions financières, voire la responsabilité civile et pénale du vendeur. Le DDT permet aussi de justifier la réalisation de travaux d'amélioration (isolation, chauffage, mise aux normes électrique ou gaz) pour faciliter une future vente ou location.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Montauban ?
Jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires avant une vente ou location à Montauban selon l'âge et le type de bien : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), termites (zones définies par arrêté préfectoral) et Carrez (copropriété). L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G. Source : service-public.fr.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Montauban ?
Le coût d'un dossier complet pour un appartement de 60 m² à Montauban se situe entre 250 et 450 euros selon le nombre de diagnostics exigés. Pour une maison individuelle, comptez 350 à 600 euros. L'audit énergétique réglementaire représente 500 à 800 euros supplémentaires. Les prix ne sont pas réglementés : comparer plusieurs devis est conseillé.
Quels délais pour un diagnostic immobilier à Montauban ?
À Montauban, les délais de prise de rendez-vous varient de quelques jours en basse saison à 3 ou 4 semaines au printemps et début d'été. Une intervention dure 1 à 3 heures pour un appartement, jusqu'à une demi-journée pour une maison ou un audit énergétique complet. Le rapport est remis sous 48 à 72 heures en PDF horodaté.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans pour une vente, ERP (état des risques) 6 mois. Source : ADEME.
