Diagnostiqueur immobilier à Lyon 4ème 69004
Comparez les 13 diagnostiqueurs certifiés Cofrac à Lyon 4ème pour vos diagnostics obligatoires de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. Recevez 3 devis gratuits en 24h.
Diagnostiqueurs immobiliers à Lyon 4ème
François BLANCHET
21 rue pailleron, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Cabinet fbp
Jean-philippe VINCENT
9 rue jeanne marie celu, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Vincent
Valérie SUYS
51 rue deloeuvre, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Socobat expertises agence rillieux
Olivier MARTIN
51 rue deleuvre, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Arc socobat expertises
Patrice CHAPAVEYRE
16 rue philippe de lassalle b, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
Thomas PETRIER
14 bis rue jérôme dulaar, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Petrier thomas
Anaelle POTTIER
10 rue d'austerlitz, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Acceo
Arafat ALLIA
51 rue deleuvre, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Socobat expertises
Pierre LESNARD
57 rue henri chevalier, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
Laurent GROS
41 grande rue de la croix-rousse, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
- Entreprise Lgr expertises
Inna BOLOTOVA
16 rue pernon, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
Charles GOURMET
10 rue de nuits, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
Kelian NYAMLEU
14 rue jérôme dulaar, 69004 Lyon 4ème- Ville Lyon 4ème
- DiagnostiqueurCertifié
Diagnostic immobilier à Lyon 4ème : ce qu'il faut savoir
Le diagnostic immobilier à Lyon 4ème suit les obligations nationales avant toute transaction de vente ou de location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et audit énergétique selon l'âge et le type de bien. L'annuaire parunpro recense 13 diagnostiqueurs certifiés actifs à Lyon 4ème (69) : trouvez un diagnostiqueur fiable près de chez vous, comparez la qualité des prestations, les certifications et les avis clients pour faire votre choix. Les particuliers peuvent demander 3 devis gratuits en 24 heures via le bouton « Devis » de la page.
Les diagnostics obligatoires avant vente ou location à Lyon 4ème
À Lyon 4ème comme partout en France, jusqu'à sept diagnostics immobiliers obligatoires peuvent s'imposer avant une vente ou une location : le DPE (performance énergétique), le diagnostic amiante pour les constructions antérieures à juillet 1997, le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens antérieurs à 1949, l'état parasitaire termites dans les zones définies par arrêté préfectoral du 69, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, et la mesure loi Carrez en copropriété. L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux classes E en janvier 2025 (source : service-public.fr).
Diagnostics à fournir pour vendre ou louer à Lyon 4ème
Pour vendre à Lyon 4ème, le vendeur réunit un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au compromis puis à l'acte notarié : DPE systématique et opposable (ses étiquettes énergie et climat figurent dès l'annonce), amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, état des risques et pollutions, termites en zone d'arrêté préfectoral et loi Carrez en copropriété. Pour louer, le bail reprend le DPE, le plomb, les états gaz et électricité et la surface habitable (loi Boutin). Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE conditionne le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Comptez 250 à 450 € pour un appartement, 350 à 600 € pour une maison (source : service-public.fr).
Durées de validité des diagnostics immobiliers
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans depuis la réforme du 1er juillet 2021, amiante illimité si négatif, constat de risque d'exposition au plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente, état des risques et pollutions 6 mois. Un diagnostic dont la durée est dépassée doit être refait avant la signature, sous peine de blocage chez le notaire. Sources : ADEME, Légifrance, service-public.fr.
Diagnostiqueurs dans les communes voisines
Pour comparer plusieurs devis à Lyon 4ème, vous pouvez aussi élargir la recherche aux communes voisines référencées sur parunpro disposant d'au moins un diagnostiqueur : Lyon, Lyon 1er, Lyon 2ème, Lyon 3ème et Lyon 5ème. Chaque fiche voisine indique les prestations couvertes, les certifications Cofrac et les avis clients, ce qui permet de trouver un créneau d'intervention rapide à proximité.
Prestations couvertes par les diagnostiqueurs à Lyon 4ème
Les diagnostiqueurs actuellement référencés à Lyon 4ème couvrent le DPE, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité et les termites. Selon l'âge et le type de bien, un même professionnel peut souvent regrouper plusieurs de ces diagnostics sur un seul rendez-vous, ce qui réduit le coût total du dossier et le délai avant la signature. Vous pouvez demander un devis groupé directement depuis leur fiche.
Les diagnostiqueurs référencés à Lyon 4ème
Parmi les diagnostiqueurs référencés figurent François BLANCHET (note Google 5,0/5 sur 8 avis) et Jean-Philippe VINCENT (note Google 4,8/5 sur 4 avis). Consultez leur fiche pour vérifier les certifications Cofrac et la disponibilité, ou demandez trois devis gratuits sous 24 heures.
Questions fréquentes
Comment trouver un diagnostiqueur immobilier à Lyon 4ème ?
L'annuaire parunpro recense les diagnostiqueurs certifiés Cofrac actifs à Lyon 4ème. Sélectionnez une fiche dans la liste ci-dessus, comparez les prestations couvertes, les avis clients et la distance, puis contactez le diagnostiqueur. Vous pouvez aussi demander 3 devis gratuits en moins de 24 heures via le bouton « Devis ».
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon 4ème ?
Jusqu'à 7 diagnostics peuvent être obligatoires avant une vente ou location à Lyon 4ème selon l'âge et le type de bien : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité (>15 ans), gaz (>15 ans), termites (zones définies par arrêté préfectoral) et Carrez (copropriété). L'audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les biens classés F ou G. Source : service-public.fr.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Lyon 4ème ?
Le coût d'un dossier complet pour un appartement de 60 m² à Lyon 4ème se situe entre 250 et 450 euros selon le nombre de diagnostics exigés. Pour une maison individuelle, comptez 350 à 600 euros. L'audit énergétique réglementaire représente 500 à 800 euros supplémentaires. Les prix ne sont pas réglementés : comparer plusieurs devis est conseillé.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?
Les durées de validité varient selon le diagnostic : DPE 10 ans, amiante illimité si négatif, plomb 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, état parasitaire termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans pour une vente, ERP (état des risques) 6 mois. Source : ADEME.
